龙海土地非法买卖乱象: 一块地3次私卖 越卖越高

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龙海土地非法买卖乱象: 一块地3次私卖 越卖越高


来源：福建东南新闻网   

东南网－海峡导报7月20日讯（记者 王龙祥 文/图）龙海市港尾镇沙坛村前任村主任李坤猛，与其他7名股东一起，以60万元向台商陈文山私买港尾镇沙坛村后丰山山狗坑碎石场。随后，又以118万私卖给浮宫镇城内村村民郭志盠。

而该地块，原由港尾镇沙坛村颜顺来等3人，向沙坛村承租。李坤猛在私卖该地块时，还担任沙坛村村主任，但现任该村村支书肖书记说，该地块被多次买卖，村委会根本不知道。昨日，沙坛村颜顺来等3人向本报0596－2056315揭露了当地土地私自买卖的乱象。

一块地被多次私自买卖

港尾镇沙坛村下沃碎石堆放场，最早只是个滩涂。村民肖财旺、肖志勇将其承包，用于滩涂养殖，但未交纳承包款，于1993年转包给颜顺来、董进金、李连源3人。随后，3人将滩涂改建成堆放场。但由于无力经营，2002年，颜顺来等3人以16.4万元，将该堆场转卖给了台商陈文山。

合同签订后，陈文山只付给颜顺来等人2万元，余款14.4万元一直未兑现。一年后，颜顺来等人根据合同条款，将该堆场要回。

“按照合同规定，陈文山没有将尾期款交付给我们。当时，采矿证等材料还在我们手里，因此，我们将该堆场要回。”李连源说。可是，不久后，陈文山去世了，其妻舅张毅却以60万元，将该堆场转手给了当时的村主任李坤猛等8人。

颜顺来等人介绍，随后，浮宫镇城内村村民郭志盠以118万元，向李坤猛等8人购买了该堆场。
2008年上半年，龙海市一家企业通过合法手续，征用该堆场，并根据征地理赔协议，赔偿郭志盠210万元。

村领导：该地块属村集体

郭宝槽是8个股东之一。他向导报记者说，当年确实是将沙坛村后丰山山狗碎石场，以118万元，卖给了浮宫镇城内村村民郭志盠。“不过，我们也是花钱向台商陈文山买来的。”郭宝槽肯定地说，李坤猛当时是股东之一。

当导报记者询问其当时卖该堆场时，手续是否齐全，郭宝槽则以时间太久为由，拒绝回答。

昨日，导报记者联系到当时的沙坛村村委会负责人（现仍在沙坛村任职）。该领导说，对于李坤猛等人，将后丰山山狗碎石场，卖给浮宫镇城内村村民郭志盠一事，当时并没有通过村部。“当时，也没有开村委会研究，所以我们也不知道这件事。不过可以肯定地说，李坤猛卖的这块地，是属于村集体的。”

该负责人还介绍说，当年该地段只是滩涂，是由村民向村里承包的。“本着谁填土，谁受益的原则，当时该地块是由颜顺来等人填埋。因此，该地块当时归颜顺来受益，改成碎石场。可是颜顺来的采矿证到期后，不能年检，所以该地块应归村集体所有。”

随后，导报记者尝试着联系李坤猛，但一直未果。

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《中华人民共和国土地管理法》第五章第六十三条规定
第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
换言之，农村耕地属于集体所有制财产，农民对自己承包的耕地依法享有使用权、收益权，但没有所有权，所有权属于集体。对于村集体财产，具体使用及分配需依据村民委员会组织法的有关规定，由村民会议或者村委会决定。
因此，一般而言，农民私自买卖自己承包的土地是违法的。