南京两会：2010年最靠谱的房产政策“保障房建设”

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“国11条”刚颁布不久，南京市“两会”随即召开。截至19日，两会委员对楼市、交通、城建、过江等一系列热点都展开热议，其中，“楼市”话题是两会委员最为关心的焦点。 　　<br />　　保障房尚未发挥应有作用<br /> <br />　　如何遏制高房价？两会委员认为与普通百姓最休戚相关的，或者最“靠谱”的政策，就是在2010年里，南京市政府相关部门如何切实加大保障房建设，让保障性用房真正能起到应有的作用。<br /> <br />　　在本次市政协全会上，有不少政协委员不约而同地谈到保障房建设，希望政府逐步完善保障性住房，让保障房离老百姓更“近”些。<br /> <br />　　在两会委员的眼中，目前南京保障房建设存在“这样或那样”的问题，例如保障性住房小区多建在边远郊区、周边公共配套不完善等等。另外，住房保障进入门槛也偏高，把很多低收入家庭挡在了门外。<br /> <br />　　因此，委员建议政府今后不仅要考虑增加保障住房建设面积、适当降低困难群体进入保障的门槛，也要在地理位置上考虑就近布局。此外，还应要求符合条件的商品房开发项目配建一定比例的保障性住房。<br /> <br />　　2010年保障房建设成焦点 <br /> <br />　　在两会上，相关部门表示，我市将投入300亿元开工建设6个“城市住宅大型区”。目前，5个项目的规划已经完成，另一个也正在抓紧制定。“城市住宅大型区”还有一大亮点：以经济适用房为主，但同时配建中低价商品房、租赁房、人才公寓。据悉，“城市住宅大型区”的建筑面积，小的有几十万平方米，最大的将达到二三百万平方米。与过去保障性住房有很大不同的是，“城市住宅大型区”强调人们的交通、就业、居住、服务的统筹和谐，强调道路、桥梁、公交等配套先行，改善居民的生活质量。<br /> <br />　　今年，南京将在经适房中配建50万平方米中低价房，而廉租房、公共租赁房和人才公寓这三类保障性住房均为政府产权，套数预计将达9000套左右，其中50%是廉租房、25%是公共租赁房、25%是人才公寓。首次出现在南京住房保障市场上的公共租赁房和人才公寓的套型，均分为45平方米和55平方米两种。<br /> <br />　　据了解，今年南京将开工建设保障性住房包括廉租房、经济适用房、中低价商品房、租赁房和人才公寓等600万平方米以上，今年竣工300万平方米，其中廉租房1500套。完成危旧房改造80万平方米以上。开工建设商品房800万平方米。<br /> <br />　　南京市房产管理局副局长郭宏定曾在“2010年南京市房地产政策调整新闻发布会”上对365地产家居网表示，“在2010年，南京市地方政府加强保障住房建设的力度最大的，体现了政府加大对低收入住房困难群体，包括对夹心层这些的关注，我们觉得这个作用会最大。”<br />